复星地产有意入昆或选址龙泉路人造板机厂地块
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原标题：复星地产有意入昆 或选址龙泉路人造板机厂地块
017年4月5日，昆明市五华区投资促进局发布关于中海集团、北京正大集团、上海复星集团等国内一批知名企业到五华区考察选址的工作简讯。
2017年4月5日，昆明市五华区投资促进局发布关于中海集团、北京正大集团、上海复星集团等国内一批知名企业到五华区考察选址的工作简讯。期间，五华区政府副区长及相关街道办负责人就五华区目前的经济发展状况和对企业推介的地块与考察团一行进行深入交流，并陪同企业进行实地考察。
图中考察地块为人造板机厂，对街为中海锦苑
据网易房产了解，3月13日，昆明市投促局副局长陈锦龙、复星地产李昆蔓一行6人曾对红云街道办事处人造板机厂地块进行过实地考察。陈副局长对地块的基本情况进行简单介绍，李昆蔓对地块构成、用地性质、涉及区域、土地价格等情况进行了咨询，同时对周边房价进行实地调查，街道办副主任刘华对地块涉及用电、用水、居民用气情况向企业进行介绍。
人造板机器厂地块已完成土地平整 配建两所学校
人造板机器厂位于龙泉路中段麦溪社区（龙泉路564号），为昆明民汇人造板机器有限公司异地搬迁技改项目，与中海锦苑隔街相望，紧邻白水泥厂。从2016年11月土地推介会来看，项目面积达166.41亩，包括1宗二类居住用地，1宗商业、商务用地，1宗中小学用地、1宗服务设施用地。
其中，居住用地占地125.93亩，约占项目总面积的76%，最大容积率为3.9，建筑密度不得超过22%，绿地率则需大于40%。商业商务用地占地18.32亩，容积率在3.2以下，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，剩下2宗中小学用地和服务设施用地分别占地15.07亩、7.09亩。根据地块主要经济技术指标显示，地块用地性质为“二类居住用地”，从最大容积率3.9来看，项目或规划为19层以上的高层住宅。
网易房产实地踩盘后发现，该地块目前已完成土地平整，四周已进行围挡，但尚未开工建设，门口还有两位值班人员。整个人造板机器厂地块背靠山地资源，植被资源丰富，地块呈坡地地形，隐秘性较好，按此条件，该地块较适合打造较高端的住宅产品。
此外，网易房产了解到，2015年多次赴滇考察的上海复星集团，就已展现出对云南市场的投资兴趣。2016年9月5日，复星集团在滇的首个项目——法国地中海丽江度假小镇项目开工建设，该项目占地面积为3000亩，总投资30亿元。
其实，早在2016年11月，网易房产便得到复星地产有意入昆的消息。然而，如果此次上海复星集团到五华区考察能产生合作成果，那么人造板机器厂将成为复星地产入昆首发作品，而从复星地产的实力以及广泛业务资源来看，项目未来的居住品质值得期待。
多家大型房企重兵囤积 未来生活调性高
从人造板机器厂周边的生活配套来看，有中海锦苑、碧桂园半山龙庭、绿城春江明月、实力壹方城、天骄北麓、和谐世纪、华龙人家等多个在建的品质项目及成熟小区，片区居住氛围浓厚。而项目紧邻的碧桂园白水泥厂（即御龙半山）项目即将拆迁，也或将于今年面世。由此看来，多个大型房企的品质项目重兵囤积于龙泉路沿线，未来片区将会有很高的生活调性。
除此之外，除了项目自身配建的学校，以项目为中心，半径三公里的范围内还有昆明市师专附小、云南师范大学附属小学、昆明市第二十一中学、云南农业大学新校区等多所学校，教学资源丰富。在医疗方面，周边虽多为小诊所和服务站，离项目较近的有红云医院，但仍可满足日常的就医需求。
由于项目依长虫山而建，周边生态公园较多，且距离不远，能够为闲暇时光提供好去处。且项目建成后不仅能拥有较好的自然资源，还可以俯瞰北市区的面貌。
复星地产是复星集团综合性的房地产投资和投资管理平台，对接多渠道资金，以“蜂巢城市+全球布局”为核心战略，以“金融化、全球化、产业化”为特质，致力于成为全球领先的地产投资人和资产管理者，业务覆盖地产投资、地产开发、资产管理、基金管理，以及房地产服务等房地产全产业链条。
截至目前，在全球拥有超过120个在建或建成运营的房地产项目，房地产资产投资覆盖全球逾40座城市，资产管理规模超过2400亿元人民币。其全球化脚步已实现在东京、伦敦、里斯本、纽约、苏黎世、悉尼、圣保罗、莫斯科、新加坡、米兰、首尔、孟买、法兰克福等国际门户城市的团队和资产布局，全面覆盖成熟市场和新兴市场，成为中国地产投资行业全球化的领跑者之一。返回搜狐，查看更多
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