光谷两块地溢价土地价格还不及三年前!
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原本从第五次第1场延期到今天拍的七块地，又有六块被延期到第六批次土拍。
以至于今天上午第五次第2场的土拍，地块少得可怜，三块地。
其中有两块地都有竞价，让这场土拍不至于太平寂。这两块都是光谷中心城的纯住宅地块：
一是位于高新区高科园一路以东、星宜街以南、高科园二路以西、神墩一路以北的P（2022）108号地块（光谷南山府对面地块），由湖北省建工房地产开发有限公司竞价九轮，以119990万元竞得，楼面价10525元/㎡，溢价率3.44%！
二是位于高新区清湾路以东、高新二路以南、皓月路以西、九衢西街以北的P(2022)109号地块，由武汉文旅开发有限公司竞价三轮，以74740万元竞得，楼面价9619元/㎡，溢价率1.35%！
东湖高新区P（2022）108号地块，由湖北省建工房地产开发有限公司以119990万元竞得，楼面价10525元/㎡，竞价九轮，溢价率3.44%！
地块位于光谷中心城，近邻地铁11号线豹澥站，北临光谷南山府。光谷南山府地块，一期楼面地价12363元/㎡，二期楼面地价13515元/㎡，先后刷新2019年光谷中心城地价天花板！而如今对面的108号地块，竞价9轮最终楼面地价也就10525元/㎡，不及三年前……
过往的光谷地王们，拍地时基本都经历了热烈的竞价场面。在最贵的时候买地，现在会不会感概自己“高位站岗”？
1、临星河公园一线米及以上的住宅建筑连续布局3栋以上的，应有高度梯度变化，且高度之间差值应不少于20%，高度在20米至100米之间的，其最大连续展开面宽不得大于70米。
2、建筑立面应简洁美观，以现代风格为主，形成高品质的建筑景观，建筑色彩以亮灰、暖黄为主，并与周边环境相协调。
108号地块周围，区域内光谷大悦城已经开业，还分布有星河公园、光谷十七小、同济医院光谷院区，儿童医院、省妇幼光谷分院以及中南医院光谷分院等配套。
东湖高新区P（2022）109号地块，由武汉文旅开发有限公司以74740万元竞得，楼面价9619元/㎡，溢价率1.35%，共3轮竞价。
1、需配建6班幼儿园1处，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。
2、临新月溪公园一线米及以上的住宅建筑连续布局3栋以上的，应有高度梯度变化，且高度之间差值应不少于20%，高度在20米至100米之间的，其最大连续展开面宽不得大于70米。
地块位于光谷中心城，临近新月溪公园，地块旁规划有武汉地铁13号线，附近有武汉光谷外国语学校、光谷大悦城等配套，周边分布有龙湖光谷城、民发盛特区、碧桂园云玺光谷创新天地等项目，在售的有万和竞界、光谷大家中心、香港置地元庐等。
江岸区P（2022）122号地块，由武汉市江岸区房地产公司以9000万元竞得，底价成交。
1、建筑后退二七北路不少于8米，后退黑泥湖路不少于12.5米，道路转角处地上建构筑物在满足交叉口视距三角形基础上，不超出相邻道路退线、地块地面层需提供不少于27个公共交通停车位。
地块位于二七板块，临近武汉二环线，周边分布有江岸铁路文化宫、江岸新村小学、汉口医院、武汉二七纪念馆、东部购物公园等配套，附近在售的项目有能建长江华府、仁恒滨江园、中信泰富滨江金融城、新希望D10天元、武汉城建光彩国际、宸嘉100、武汉瑞府等。
接下来，还有3块延期的地块将于12月20号拍卖，12月27至30日还会举行第六次土拍，共推出各类用地17块，再加上本次延期的6块地，武汉的土拍还有26块待揭牌！
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