从中止、终止到协议出让澳柯玛14万方地再上拍卖台！
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原标题：从中止、终止到协议出让，澳柯玛14万方地再上拍卖台！
依据青岛市自然资源和规划局公告，崂山株洲路以北，高荣路以西（澳柯玛产业园人配套才公寓项目用地）拟以协议方式出让。
但如意向者有两家及以上，将采取招标、挂牌或拍卖的方式。
去年12月26日挂牌出让，后因为种种不可推测的原因，于今年的1月被中止，后又于今年的5月份发布终止公告。这次新的亮相，改为了协议出让。
地块信息具体为，占地面积38848平米，土地为商住地，规划建面14.1万平方米（去年年底挂牌的楼面起始价8727元/㎡，起拍总价12.29亿）。其中住宅部分占8成，占地面积27478.4平米，建面11.3万平米，全建产权型人才公寓，人才公寓的售价为20630元/平米（比去年挂牌时高出30元/平米）。还将划拨4500平米用于建设幼儿园。
根据此前媒体报道：澳柯玛智能产业园项目总占地面积81575平方米（合122亩），总建筑面积37万平方米。项目南临株洲路，西临高昌路，被南北向的高荣路分成两个地块。东区地块占地面积为42727平方米（合64亩），规划总建筑面积186044平方米。此次拟出让的为西侧地块。
项目依托澳柯玛国家级企业技术中心、博士后工作站和全球检测中心，打造集技术研发与创新、新产业孵化、公共数据服务、工业软件云服务、公众创新创业支持于一体的高新技术产业园区。主要规划建设8大功能区：大数据运营中心、智能技术研究中心、仿真设计中心、工业软件研发中心、科学仪器仪表创新园、国家级科技孵化器、国家级创客空间、科技人才公寓。
早在今年5月份被终止拍卖之前，一直盛传此地块已经被蓝光收入了囊中。因为依据去年澳柯玛发布的一则公告，澳柯玛与成都灏柏和骏置业设合资公司，参与青岛崂山区地块竞拍暨合作开发。依据天眼查消息，成都灏柏和骏置业有限公司的法定代表人为张轶，名下共有两家公司，另一家为青岛澳柯玛蓝光国际人力科技园有限公司。
依据澳柯玛发布的公告，2019年12月20日，公司七届二十次董事会审议通过了《关于控股子公司出资设立合资公司并参与国有建设用地使用权竞拍暨合作开发的议案》。根据公司控股子公司青岛澳柯玛智慧园区有限公司(“智慧园区公司”)经营发展需要，为了保证位于青岛市崂山区株洲路信息产业园项目的整体配套，提升信息产业园潜力价值，并获得较好投资回报，同意由智慧园区公司与成都灏柏和骏置业有限公司共同出资设立青岛澳柯玛蓝光国际人力科技园有限公司，共同参与原青岛澳柯玛信息产业园有限公司(“信息产业园公司”)西区地块国有建设用地使用权的竞拍及合作开发科技人才公寓及配套服务项目。
业内普遍预测，澳柯玛地块将由蓝光地产接手，且为起叫价拿地。但原定出让的土地被终止拍卖，很可能出现了搅局者。这意味着尽管澳柯玛智慧园区公司已与成都和骏公司签署了《关于青岛市崂山区株洲路 58亩地块项目之合作开发协议》，但因新的竞拍对手加入，而增加了变数。
此前，据业内一位曾接近澳柯玛和蓝光核心层的大咖介绍，另一家欲染指该地块的同样为品牌房企。
澳柯玛地块将花落谁家？是否还会产生变数？静候结果。 文/楼外楼
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