2015年城区土地市场有多热？
株洲网讯 昨日，记者从中国土地市场网获悉，2015年我市全年，城区（包括云龙示范区）通过招拍挂共成交土地88宗，成交面积约440万平方米，成交金额约66.01亿元，相比2014年度，各项指标均大幅上涨。
数据显示，2014年，城区共成交土地61宗，面积为229.56万平方米，成交金额为32.23亿元。2015年，各项指标均出现大幅上涨，其中，成交面积接近2014年的两倍，成交金额则超过了2014年的两倍。
88宗成交地块中，包含住宅开发的地块有40宗，比2014年多出17宗，另外有19宗为纯商服或商业用地，基本与2014年持平，其余则为工业用地与办公仓储用地。
成交价格方面，88宗地块都没有出现溢价，都是以底价成交。“在宏观经济稳增长、房地产调控政策整体平稳的背景下，株洲土地市场总体态势平稳。”业内人士分析，全市土地市场供应节奏稳定，房价也比较稳定，因此地价上涨幅度有所放缓，是正常的市场反应。
在成交的地块中，天元区与云龙示范区仍是最为热门的区域，石峰区、荷塘区、芦淞区也奋起直追。记者注意到，周边居住环境的提升，对土地交易有明显促进作用。如刚刚获批为省级旅游度假区的云峰湖旅游度假区，有企业在周边一次性拿下了5宗地块，芦淞区枫溪生态新城的建设，则吸引了港股上市房企北大资源的进驻，在该区域夺取了一宗价值5.34亿元的地块。
记者注意到，2015年株洲土地市场翘尾行情明显。2015年12月，城区共成交23宗地，全部为住宅兼商服用地或商业用地，成交金额高达30.93亿元，几乎占全年成交金额的一半。
对此，中原地产株洲研究中心陈芝燕分析，“930 新政”令2015年年末市场暖冬再现。尤其是12月的中央经济会议明确提出，要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道消化库存等方式，稳定房地产市场，给市场打了定心针，未来市场可期，开发商拿地的积极性因此明显提高。
记者注意到，由株洲华晨地产与株洲武广新里程投资发展有限责任公司联手拿下的天元区38区地块，成为2015年的最贵地块，总价为6.1835亿元。2015年，这两家公司在株洲共拿下了4宗超过亿元的地块，总价超过12亿元。
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